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德农产权办〔2014〕9号-德化县农村产权交易中心经纪会员(中介)管理规定

发布时间:2015-02-09 10:09:29 您是第 0 位浏览者

为规范德化县农村产权交易中心(以下简称“中心”)经纪会员行为,保护经纪会员权益,维护正常的交易秩序,根据《德化县农村产权交易管理暂行规定》,制定本规定。

一、经纪会员在中心从事产权交易活动,适用本规定。

法律、法规和规章另有规定的,从其规定。

二、本规定所称经纪会员是经中心审核批准的,在中心从事产权交易业务的法人及其他组织。

三、经纪会员在中心从事产权交易及相关事务,应遵循诚实信用和公开、公平、公正的原则。

四、中心根据本规定对经纪会员进行管理和监督,以保障经纪会员行使合法权利,履行责任义务,维护交易主体利益。

五、申请交易机构经纪会员资格应具备下列条件:

(一)有兴趣从事农村产权中介交易,拥有一定的农村产权业务信息量,并有相关从事经验;

(二)在所辖地域内个人信誉良好,熟悉当地情况。近两年内无违法违规行为。

六、经纪会员权利

(一)依据中心各项规章制度开展业务;

(二)享有中心提供的产权交易信息;

(三)收取交易费用;

(四)参加中心的经纪会员业务培训。

七、经纪会员义务

(一)遵守法律、法规和政策的规定;

(二)遵守中心各项规章制度;

(三)经纪会员应当对交易委托方提供材料的真实性、完整性、合法性、有效性进行核实;

(四)诚实守信、勤勉尽职地提供专业交易;

(五)建立业务档案,并保存五年以上;

(六)在同一项交易中,经纪会员不得同时接受出让方和受让方的委托;

(七)接受中心的管理和监督。

八、经纪会员实行动态考核管理机制,以每项目代理业务的考核内容,由业主(转让方和受让方)评分占30%和交易机构评分占70%组成,年度统计考核结果为所有代理项目考核总分除以代理场次所得分值。

九、年度统计考核结果作为确定下一年度经纪会员资格的重要依据,年度统计考核成绩排名位于前三名的会员将作为下一年度会员首先人选,年度统计考核结果排名最末位的经纪会员,取消下一年度的申请经纪会员资格。

十、对于遵守法律、法规、政策和中心规章制度,诚实守信、规范交易并取得显著成绩的经纪会员,予以奖励,并通过中心网站予以公示。

十一、对具有下列情形之一的经纪会员予以处分或处罚,并通过中心网站予以公示:

(一)不遵守中心规章制度,操纵产权交易的;

(二)非法经营,损害中心形象或造成中心损失的;

(三)产权交易主体不具备交易资格或不具备产权转让必要条件,仍然建立委托代理关系并完成交易的;

(四)采取胁迫、欺诈、贿赂、恶意串通等手段,造成资产流失或给交易双方造成损失的;

十二、中心根据经纪会员违规、违约行为的严重程度可以单处或并处以下处分、处罚:

(一)警告;

(二)责令公开申明、公开检查、公开道歉;

(三)中止拍卖会员资格;

(四)终结经纪会员资格;

十三、本规定解释权属于德化县农村产权交易中心。

十四、本规定经德化县农村产权交易中心领导小组批准之日起施行。

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